272 220 €
91 m² / 558 m²
5 pièces
Agence La Française Immobilière Pacé ! Emplacement optimal, au coeur du centre-ville du Rheu pour cette jolie maison (de 91,16m² habitables : espace vie + espace studio), de 1970 "City Home", parfaitement entretenue ! Vous serez séduits par son environnement calme et son vaste jardin idéalement exposé et sans aucun vis-à-vis (parcelle de plus de 550m²). Elle propose au premier étage, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée avec une vue splendide sur le jardin, deux chambres sur parquet, une salle de bains et un wc séparé. A l'étage vous disposerez d'un grenier isolé et aménagé en dortoir. Au sous-sol, vous profiterez d'un grand garage avec espace de stockage ou atelier, d'un véritable studio avec kitchenette, chambre et salle d'eau avec wc. Une grande terrasse vous permettra d'apprécier les journées estivales avec vos proches. La superficie du jardin vous permettra de réaliser votre propre potager, piscine ou espace jeux pour vos enfants. "City Home" n'attend que vous pour lui redonner une image moderne au coeur du centre-ville ! Prix honoraires inclus : 272 220euros comprenant 4,70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre - centre ville le rheu - 15min de rennes
272 220 €