Cadours

SITE de 4.8 HA avec PARC AQUATIQUE et de LOISIRS et 2 HABITATIONS A 50 minutes de Toulouse et 15 minutes de Cadours, le Groupe Tolosan-Immobilier vous présente cette BASE DE LOISIRS sur 4,8 hectares avec deux appartements respectivement de 103 m² et de 85 m². Cet immense parc aquatique équipé de plusieurs toboggans, de deux bassins et d'une pataugeoire sauront ravir petits et grands aux beaux jours. D'autres activités ludiques et sportives sont proposées pour satisfaire tous les goûts et occuper les visiteurs une journée entière : aire de jeux pour enfants, terrain de basket, tyrolienne, mini-golf. Une aire de pique-nique sous les arbres, des terrasses et un kiosque équipé pour de la restauration rapide permettent de faire des pauses gourmandes. Le parc propose aussi deux blocs sanitaires avec vestiaires. Un parking ombragé mis à la disposition par la commune permet d'accueillir 1500 véhicules. Les installations techniques bénéficient d'une maintenance régulière et sont en parfait état de fonctionnement. Le pic d'activité estivale du parc se situe sur la période du 1er juin au 31 août. Tout le reste de l'année, les activités hors bassins peuvent être exploitées. Les documents comptables sont disponibles sur demande. Le site comporte une ancienne maison avec son moulin à eau, divisé en deux appartements permettant de loger le cas échéant le personnel saisonnier : un T4 de 103 m² et un T3 de 85 m². Les commodités sont accessibles à 10 minutes. On apprécie le potentiel professionnel dans ce cadre verdoyant. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.