Maison 140m² à agen

Idéalement située sur les hauteurs d'Agen, dans un petit quartier résidentiel intimiste proche du centre, avec une vue dégagée côté sud et adossée à une grande terrasse donnant sur un côteau arboré au nord - belle maison de construction traditionnelle, proposant un potentiel de 180m2 et une jolie parcelle de jardin boisée.
En rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangements dessert une 1ère grande chambre, ainsi qu'une buanderie avec un coin salle d'eau/WC et une pièce aménageable, ouverte côté nord (talus) par une cour anglaise. A l'étage, la pièce de vie s'ouvre en façade sur un balcon filant donnant une vue appréciable sur le début de la ville. 2 autres grandes chambres côté nord donnent de plain-pied sur la terrasse et le bois. Salle d'eau rénovée récemment, WC indépendant.
Cette maison à l'emplacement idéal pour un compromis ville-campagne nécessite quelques rafraîchissements et travaux pour développer tout son potentiel. Vous serez charmés par cette immense terrasse arrière encadrée de verdure, au calme, et cette vue dégagée sur les lumières d'Agen le soir tombé.


Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3240.00 €. Nos honoraires : https://lacle.netty.fr/page/nos-honoraires-fr_149.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2016