Appartement 45m² à angers

EXCLUSIVITÉ : Appartement Duplex Entièrement Rénové au Coeur de l'Hyper Centre d'Angers, Place Imbach

Niché au coeur de la vibrante ville d'Angers, cet appartement en duplex est une véritable perle rare. Offrant une superficie de 45 m² au sol, il est situé au 3? étage d'une petite copropriété surplombant la Place Imbach. Vous serez séduit par ce logement récemment rénové, où l'alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort moderne crée une atmosphère unique.

L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie fonctionnel comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse et lumineuse.

À SAISIR, VENDU AVEC TOUT LE MOBILIER EN PLACE !

Dossier suivi par Hugo Dreux, Agent Immobilier au sein de l'Agence MARB. Contactez-le pour organiser votre visite.

À propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8 (dont 6 habitations)
Charges prévisionnelles annuelles : 420 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023

DPE : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marb/212/485zc/documents_agence_marb_1_.pdf

Votre conseiller Agence MARB : Gérant d'Agence - Hugo Dreux - Tél. [Coordonnées masquées]
Carte T CPI 44[Coordonnées masquées]00 056
RCP Generali