Terrain constructible viabilisé

Situé dans la charmante commune de Montroy, à seulement 10 km au sud-ouest de La Rochelle, ce terrain constructible viabilisé de 812 m2 offre de nombreuses opportunités. En dehors de tout lotissement, il est classé en zone UV1, ce qui vous permettra de réaliser votre projet immobilier selon vos envies. Avec une longueur de 39.31 mètres et une largeur de 22.30 mètres au plus large (19,24 m au plus étroit), ce terrain offre une belle surface pour la construction de votre future maison. Pas de limite d'emprise au sol. La proximité de la ligne de bus 17, qui vous permettra de rejoindre le centre-ville de La Rochelle en seulement 30 minutes, est un véritable atout pour les déplacements quotidiens. De plus, le diagnostic G1 et le bornage ont déjà été réalisés, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit lors de votre acquisition. Situé au cœur du village, à deux pas de l'école maternelle et à seulement 5 minutes de La Jarrie, avec ses écoles et son centre commercial, ce terrain bénéficie d'une localisation idéale. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie paisible tout en ayant toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Réf . DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires)