Nouveauté en exclusivité chez Azur Immo !!
Rare à la vente, sur la commune très prisée de Gemenos, en plein coeur du village, proche de tous les commerces et parc de la ville, avec facilité de stationnement, venez découvrir ce magnifique et spacieux duplex de 180m2 habitable, niché dans un immeuble historique du village.
Cet appartement aux volumes extraordinaires, bénéficie de prestations et matériaux haut de gamme, aucun travaux n'est à prévoir, et il allie parfaitement le charme de l'ancien avec le confort de prestations modernes.
En plus d'une immense pièce de vie traversante au rez-de-chaussée sublimée par un plafond à la francaise et un escalier en pierre majestueux, vous serez séduit par la qualité de la cuisine dinatoire aux volumes toujours agréables mais aussi par un espace nuit situé au 1er étage regroupant 5 jolies chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une autre salle de bain et un espace bureau.
Le tout situé dans une copropriété composé seulement de 2 lots, sans charges ni syndic.
Ce bien est vendu clés en main sans aucun travaux à prévoir (toiture refaite, salle de bains, cuisine, mode de chauffage, isolation aux normes)
Un bien vraiment unique et introuvable à la vente sur Gemenos compte tenu de la superficie et de l'emplacement.
Pour toutes informations ou demandes de visite votre contact Azur Immo pour ce bien : Alexis Guillaume
[Coordonnées masquées]
Rare à la vente, sur la commune très prisée de Gemenos, en plein coeur du village, proche de tous les commerces et parc de la ville, avec facilité de stationnement, venez découvrir ce magnifique et spacieux duplex de 180m2 habitable, niché dans un immeuble historique du village.
Cet appartement aux volumes extraordinaires, bénéficie de prestations et matériaux haut de gamme, aucun travaux n'est à prévoir, et il allie parfaitement le charme de l'ancien avec le confort de prestations modernes.
En plus d'une immense pièce de vie traversante au rez-de-chaussée sublimée par un plafond à la francaise et un escalier en pierre majestueux, vous serez séduit par la qualité de la cuisine dinatoire aux volumes toujours agréables mais aussi par un espace nuit situé au 1er étage regroupant 5 jolies chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une autre salle de bain et un espace bureau.
Le tout situé dans une copropriété composé seulement de 2 lots, sans charges ni syndic.
Ce bien est vendu clés en main sans aucun travaux à prévoir (toiture refaite, salle de bains, cuisine, mode de chauffage, isolation aux normes)
Un bien vraiment unique et introuvable à la vente sur Gemenos compte tenu de la superficie et de l'emplacement.
Pour toutes informations ou demandes de visite votre contact Azur Immo pour ce bien : Alexis Guillaume
[Coordonnées masquées]
Référence: 84197007A
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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