"Là où la pierre exprime toute sa beauté,
Là où la nature brille de mille feux,
Ici et là un rien vous rendra heureux…"
A la lisère du Gard (30) et de l'Ardèche (07), ce superbe Mas en pierre XIXe bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Entouré d'un magnifique terrain arboré de 7 325 m2 aux abords d'une rivière, il profite d'une vue sur la campagne, au calme absolu.
Son jardin abrite une superbe piscine avec plage 6x13 et un boulodrome qui vous feront passer de superbes moments de détente en famille. Cette propriété vous charmera par l'agrément des différents espaces extérieurs parfaitement entretenus. Ce Mas offre 339 m2 habitables ainsi que 202 m2 de surface utile. On aime la rénovation contemporaine et la noblesse des matériaux, portes en chêne massif, sols en travertin, poutres et parefeuilles anciens, menuiseries alu façon verrière…
L' habitation principale se tient sur un seul niveau avec entrée privative et placards anciens, grand salon climatisé avec insert GODIN et belle terrasse exposée sud-ouest, spacieuse cuisine avec ilot central de belle facture et terrasse exposée nord-est. Côté nuit vous trouverez cinq belles chambres et deux salles d'eau avec douches italiennes XXL. Idéal pour abriter une grande famille !
Cette magnifique propriété est vendue entièrement meublées et dispose également de plusieurs dépendances avec accès privatifs :
- Une suite avec terrasse privative, séjour, chambre et salle d'eau, sera idéale pour loger vos invités.
- Un gîte avec terrasse privative, cuisine équipée, salon, chambre et salle d'eau bénéficie d'une terrasse avec vue sur la piscine.
- Une chambre d'hôte avec salle d'eau jouxte un espace repas et un charmant salon vouté en pierre. Cette configuration permet à chacun de profiter de son intimité tout en partageant les espaces communs et sera parfaite pour vos hôtes de passage !
Enfin un grand garage avec espace atelier, une chaufferie, une buanderie et des panneaux photovoltaïques complètent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Toutes commodités à 2 km. Gorges de l'Ardèche à 20 minutes. La situation stratégique aux portes de l'Ardèche méridionale est un véritable atout.
Pour toute demande de renseignements ou visite, contactez exclusivement Pascaline, LGM IMMOBIIER Pierre & Prestige 7/7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire indépendant enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290.
Référence agence : 10787
Là où la nature brille de mille feux,
Ici et là un rien vous rendra heureux…"
A la lisère du Gard (30) et de l'Ardèche (07), ce superbe Mas en pierre XIXe bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Entouré d'un magnifique terrain arboré de 7 325 m2 aux abords d'une rivière, il profite d'une vue sur la campagne, au calme absolu.
Son jardin abrite une superbe piscine avec plage 6x13 et un boulodrome qui vous feront passer de superbes moments de détente en famille. Cette propriété vous charmera par l'agrément des différents espaces extérieurs parfaitement entretenus. Ce Mas offre 339 m2 habitables ainsi que 202 m2 de surface utile. On aime la rénovation contemporaine et la noblesse des matériaux, portes en chêne massif, sols en travertin, poutres et parefeuilles anciens, menuiseries alu façon verrière…
L' habitation principale se tient sur un seul niveau avec entrée privative et placards anciens, grand salon climatisé avec insert GODIN et belle terrasse exposée sud-ouest, spacieuse cuisine avec ilot central de belle facture et terrasse exposée nord-est. Côté nuit vous trouverez cinq belles chambres et deux salles d'eau avec douches italiennes XXL. Idéal pour abriter une grande famille !
Cette magnifique propriété est vendue entièrement meublées et dispose également de plusieurs dépendances avec accès privatifs :
- Une suite avec terrasse privative, séjour, chambre et salle d'eau, sera idéale pour loger vos invités.
- Un gîte avec terrasse privative, cuisine équipée, salon, chambre et salle d'eau bénéficie d'une terrasse avec vue sur la piscine.
- Une chambre d'hôte avec salle d'eau jouxte un espace repas et un charmant salon vouté en pierre. Cette configuration permet à chacun de profiter de son intimité tout en partageant les espaces communs et sera parfaite pour vos hôtes de passage !
Enfin un grand garage avec espace atelier, une chaufferie, une buanderie et des panneaux photovoltaïques complètent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Toutes commodités à 2 km. Gorges de l'Ardèche à 20 minutes. La situation stratégique aux portes de l'Ardèche méridionale est un véritable atout.
Pour toute demande de renseignements ou visite, contactez exclusivement Pascaline, LGM IMMOBIIER Pierre & Prestige 7/7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire indépendant enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290.
Référence agence : 10787
Référence: TJV6-BVE-MAB
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Mas en pierre avec piscine et dependances
939 500 €