Maison 7 pièces d'environ 155m2 habitables sur 11.74 ares

++Sous offre, les visites sont suspendues++
Maison d'architecte habitable de suite de 1997, 6/7 pièces d’environ 155m2 habitables et environ 200m2 au sol le tout sur un terrain de 11,74 ares sans vis-à-vis avec terrasse, jardin et potager.
L’ensemble est situé en retrait de la route au calme dans le village de Mommenheim (67670), à 10 minutes de Haguenau (67500), à 25 minutes en voiture et à 20 minutes en train de Strasbourg (67000).
Le village a beaucoup de commodités avec plusieurs commerces, gare et la grande zone industriel et artisanale en pleine expansion à proximité de l’autoroute A4.
La maison est aménagée en plusieurs demi niveau de la cave jusqu’aux combles avec des rénovations récentes et a le label Promotélec.
Le bien est équipé d’un chauffage au sol géothermique eau/eau réversible, d un poêle à bois et de panneaux photovoltaïque qui rapportent environ 1400 Euros (non imposable) tous les ans.
La consommation électrique est d’environ 7800KW par an chauffage et eau chaude compris avec 4 personnes.
Les +++
-Pas de défaut dans les diagnostics
-Une pièce pour une activité libérale déjà en place
-2 garages avec ouvertures automatique et cave aménagée
-Aspiration centralisée
-Visiophone
-Grande cour avec portail électrique de 2023
-PAC géothermique nouvelle génération de 2017, chauffe-eau de 2023 et adoucisseur d’eau avec filtration évier
-Cuisine équipée de 2019
-Salle de bain de 2023
-Velux pvc de 2022 et volets roulants auto de 2017
-Portes intérieures de 2017
-Rénovation des tuiles en 2022 (garantie 10 ans)
-Tableau électrique multi zones
-VMC hygrométrie B
A voir absolument sur place
Prix hors honoraires d'agence 465 000 €.
Prix honoraires inclus 477 000 €.
Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.