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Villa d'architecte proche du golf avec chambre et salle d'eau au rdc
— Guermantes 77600 —
Nos partenaires locaux
Venez découvrir cette belle maison d'architecte sur Guermantes, à proximité du golf.
Installée sur un terrain sans vis-à-vis de près de 700 m², elle est idéalement positionnée et permet ainsi de profiter d'un vaste jardin entourant la villa.
A l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placards et un WC indépendant, un double séjour lumineux avec une cheminée moderne suspendue et un jardin d'hiver, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un cellier avec accès au vide sanitaire. Une belle chambre comprenant une salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse et le jardin avec une exposition Est.
Côté pratique et fonctionnel, dans le prolongement du cellier, on trouve un bûcher et un garage double.
A l'étage vous découvrez une spacieuse mezzanine offrant la possibilité de plusieurs aménagements (actuellement en salon et coin bureau). Un dégagement dessert trois grandes chambres dont une suite parentale disposant de placards et de sa salle de bain privative avec WC. Une salle d'eau et un WC séparés complètent l'agencement de l'étage.
Cette villa de caractère d'environ 160 m² habitables vous offre un bel espace de vie avec de belles hauteurs sous plafond. Elle se trouve à proximité des écoles, collèges et lycées, proche des commerces, à 10 minutes du Parc Eurodisney et du Val d'Europe (gare RER A et TGV) et à 30 minutes de Paris.
Référence agence : 872
Installée sur un terrain sans vis-à-vis de près de 700 m², elle est idéalement positionnée et permet ainsi de profiter d'un vaste jardin entourant la villa.
A l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placards et un WC indépendant, un double séjour lumineux avec une cheminée moderne suspendue et un jardin d'hiver, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un cellier avec accès au vide sanitaire. Une belle chambre comprenant une salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse et le jardin avec une exposition Est.
Côté pratique et fonctionnel, dans le prolongement du cellier, on trouve un bûcher et un garage double.
A l'étage vous découvrez une spacieuse mezzanine offrant la possibilité de plusieurs aménagements (actuellement en salon et coin bureau). Un dégagement dessert trois grandes chambres dont une suite parentale disposant de placards et de sa salle de bain privative avec WC. Une salle d'eau et un WC séparés complètent l'agencement de l'étage.
Cette villa de caractère d'environ 160 m² habitables vous offre un bel espace de vie avec de belles hauteurs sous plafond. Elle se trouve à proximité des écoles, collèges et lycées, proche des commerces, à 10 minutes du Parc Eurodisney et du Val d'Europe (gare RER A et TGV) et à 30 minutes de Paris.
Référence agence : 872
Référence: G81H-ABF-VOS
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa d'architecte proche du golf avec chambre et salle d'eau au rdc
650 000 €