Immeuble mixte : local commercial, appartement duplex 4 pieces, grandes dependances et terrain de 447 m2

Au cœur de Gemozac, commune en plein essor et dynamique, emplacement idéal avec des stationnements pour tout commerces.
Complexe immobilier d'environ 365 m2 sur 3 niveaux et 3 immeubles :
LOT 1 : Local commercial d'environ 50 m2 en RDC comprenant une boutique, un couloir, une salle d'eau avec wc ,un bureau et un cagibi.
Appartement 4 pièces en duplex (nécessitant un rafraichissement) composé d'une grande pièce de vie et sa cuisine séparée, wc, a l'étage un couloir desservant un 3 belles chambres et une salle d'eau.
LOT 2 : Grand atelier ou espace de stockage avec eau et électricité sur 2 niveaux d'environ 120 m2.
LOT 3 : Dépendance d'environ 20m2 au sol avec une grande hauteur sous plafond permettant d'y créer un niveau supplémentaire ou une mezzanine.
Un grand garage d'environ 36m2 et un terrain clos et bien exposé de 447 m7 environ viennent compléter ce bien offrant de multiple possibilités pour particuliers ou investisseurs.
Fond de commerce et appartement actuellement loué 1100,16 euros CC a des locataires sérieux depuis plus de 10 ans.
A votre dispositions pour tout renseignement complémentaire au [Coordonnées masquées].
Cette annonce référence 222392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr