Maison de charme à montlouis s/loire

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette sublime maison traditionnelle sur la commune de Montlouis S/Loire, où le charme et le confort se rencontrent pour créer un véritable havre de paix.

Vous êtes accueillis par un double séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et sa double exposition. Une sublime cheminée édifiée par un artisan de la région faite en pierres de taille et une hauteur sous plafond de 5 m 60 ajoutent une touche de caractère et d'élégance à cet espace.

La cuisine, avec ses carreaux en bûche Tao et ses tommettes allemandes, est un véritable joyau. Dotée de meubles en chêne et équipée d'une arrière-cuisine pratique, elle devient le cœur de la maison, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

Vous découvrirez trois chambres de plain pied, dont deux avec accès direct à la terrasse exposée plein sud. La chambre parentale se compose d'un dressing, tandis qu'une magnifique salle d'eau vient compléter le tout.

Une sublime mezzanine de 40m2 complète cet ensemble, offrant un espace cocooning idéal pour se détendre avec une vue presque à 360 sur le jardin bucolique et dôtée de multiples arbres fruitiers.

Au sous-sol, un espace pouvant être un bureau, une salle de sport, une salle de cinéma ou une salle de jeux, deux chambres, une buanderie et une salle d'eau offrent un confort supplémentaire avec un accès au jardin et une cave à vin à 12 degrés.
Vous pouvez y imaginer un studio complétement dépendant pour y accueillir votre famille ou de jeunes étudiants.

Un double garage motorisé vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé ainsi qu'une zone de stockage au-dessus.

Les extérieurs de cette propriété sont tout simplement sublimes. Une véranda de 37m2, avec une triple exposition, une cuisine d'été, un barbecue et une cheminée, ainsi qu'une pergola de 15 mètres carrés vous invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre en plein air.
Le jardin, véritable paradis verdoyant, est orné de haies de rosiers, de pivoines, d'hortensias, de mimosas, de jonquilles, d'oliviers, de pommiers, de poiriers, de pêchers, de figuiers, de pruniers, de cerisiers et bien plus encore.

Venez découvrir ce petit coin de paradis, une maison remplie de charme et de cachet, parfaitement adaptée pour accueillir votre famille.

A proximité des gares, écoles, commodités, centre commercial, bourg et de la Loire à vélos.
DPE nouvelle version. 'DPE: C / GES: A' - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 213 et 2 995 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
676 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 650 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ne tardez pas à contacter Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au [Coordonnées masquées] afin de visiter au plus vite !
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