Maison

17137 MARSILLY – MAISON DE STANDING AVEC VUE MER A 10 MINUTES DE LA ROCHELLE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse maison de standing de 230 m² habitables à seulement 10 minutes de La Rochelle, nichée sur une parcelle de plus de 1100 m² au bord d'un champ bio. Idéalement située à proximité de tous les commerces et commodités (pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché, restaurants, école, médecin, poste) et à quelques pas d'un arrêt de bus et du bord de mer.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m², baignée de lumière avec triple exposition, cheminée à double exposition et charpente apparente de type maison d’architecte. Cette pièce s'ouvre sur une cuisine moderne et une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer.
- Une suite de 26 m² avec salle de bain privative donnant un accès direct à la piscine.
- Une deuxième suite de 22 m² avec salle de bain attenante, ouvrant sur le jardin.
- Une chambre/bureau de 12 m².
- Un cellier/buanderie de 10 m² attenant à la cuisine.
- Un WC indépendant.
- Un espace atelier de plus de 17 m².
Étage :
- Une suite parentale de 35 m² avec vue mer, salle d’eau et dressing.
Extérieur :
Le jardin paysagé et la piscine chauffée sont parfaits pour vos moments de détente. La propriété comprend également une dépendance en bois de 20 m² actuellement utilisée comme salle de sport, un préau, une cuisine d'été idéale pour des déjeuners face au littoral, et un abri de jardin.
Équipements de qualité :
Construite en 2012, cette maison offre des équipements de bon standing tels que le chauffage au sol, une pompe à chaleur, un puits, des volets roulants électriques, des huisseries en ALU, un portail électrique et de multiples stationnements.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Raphaël Charbonnier, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de La Rochelle n°908071210
Ref annonce : 147319