Dans le pittoresque village de Flagy, à 10 mn de Montereau Fault Yonne (1h Paris gare de Lyon), l'Agence de l'Hôtel de Ville vous propose cette charmante maison ancienne en pierre vous offrant environ 100m2 répartis sur 3 niveaux, agrémentés d'une vaste cave, d'un jardinet clos de murs en pierre offrant intimité et quiétude, ainsi qu'un garage et une mezzanine pour plus de praticité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon/salle à manger lumineux, une cuisine séparée donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC pour plus de commodité.
Au premier étage, deux spacieuses chambres, un bureau et un WC avec lave-main sont à votre disposition.
Au deuxième étage, les combles ont été aménagées en une troisième chambre.
Équipée du tout-à-l'égout et de systèmes de chauffage et de ballon électriques, cette maison offre un cadre de vie authentique et confortable.
Vous serez conquis par le calme environnant et les commodités offertes par le village de Flagy, telles que l'école, le bar/épicerie/point relais, la mercerie et le restaurant le Moulin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon/salle à manger lumineux, une cuisine séparée donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC pour plus de commodité.
Au premier étage, deux spacieuses chambres, un bureau et un WC avec lave-main sont à votre disposition.
Au deuxième étage, les combles ont été aménagées en une troisième chambre.
Équipée du tout-à-l'égout et de systèmes de chauffage et de ballon électriques, cette maison offre un cadre de vie authentique et confortable.
Vous serez conquis par le calme environnant et les commodités offertes par le village de Flagy, telles que l'école, le bar/épicerie/point relais, la mercerie et le restaurant le Moulin.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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