Maison (180m2) sur terrain 886m2 - parc bargoin à chamalières

JAUDE immobilier vous propose cette maison (1979) de 180m2 sur 3 demi-niveaux avec DOUBLE GARAGE dans une rue très calme, proche du arc BARGOIN à Chamalières.
Le rez de jardin vous propose un spacieux salon-séjour avec cheminée + salle à manger (66m2) avec accès à la terrase et au jardin, la cuisine équipée + espace repas en véranda ( 12m2 + 14m2), 1 chambre ( 12m2) avec sa salle de bain privative.
Au demi - étage supérieur, 2 autres chambres , l'une avec DRESING et Salle de bain privative (21m2), l'autre avec rangements ( 11m2), 1 salle d'eau avec WC et un 2 eme WC séparé.
Le 3 éme demi-niveau vous propose quant à lui un espace bureau/chambre + véranda chauffée ( 10m2+11.8m2)
Un sous-sol complet avec espace buanderie ( 15m2), une cave (10m2) et un double garage ( 28m2) avec 2 portes sectionnelles motorisées complètent ce bien.
PRÉVOIR BUDGET RÉNOVATION.
Double vitrage d'origine, chauffage electrique par convecteurs.
Quartier résidentiel recherché pour son calme et son environnement verdoyant à 2 pas du Parc Bargoin et à 5 min du centre de Chamalières et de la Place de Jaude à Clermont Ferrand.
Points forts :

Pièce de vie lumineuse et spacieuse ( 66m2)
3 chambres + 1 bureau/chambre
2 salles de bain + 1 salle d'eau
Double Garage de 28m2 + espace buanderie + Cave
Environnement calme à 2 pas du PARC BARGOIN

Classe énergétique : F(Nouvelle Réglementation).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :3470 € entre 4760€/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
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N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - O6 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63[Coordonnées masquées]00144
Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 789 615 341, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand