Ancienne grange rénovée avec goût pouvant accueillir des activités touristiques entre marmande et agen

Ancienne grange orientée plein sud, face à un golf, restaurée par un architecte en 2004 en maison d'habitation, et en 2021 rajout de 4 chambres et 4 salles de bains à l'étage, entre Marmande et Agen.
Cette belle bâtisse s'articule autour d'une très grande pièce de vie de 120m2 au plafond cathédrale dans laquelle se trouve un salon avec cheminée à insert.
La maison comprend 2 cuisines, une intérieure toute équipée de 25 m2 et une extérieure couverte et abritée de 30 m2.
6 chambres avec chacune leur salle d'eau et une suite parentale de 50m2 comprenant dressing et salle de bains, douche, double vasque.
Une mezzanine avec coin détente, salon massage.
Un grand hall d'entrée avec vestiaire et wc invités, en sas.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur neuve (2022), et des clims réversibles dans les chambres à l'étage neuves (2021). DPE fait classé C.
Une véranda de 30m2, une galerie de 80m2, une piscine coque de 11x4 au sel sur une terrasse de 160m2 , un local technique, et une salle d'eau, WC et kitchenette côté piscine.
Un garage voiture de 30 m2 et un abri voiture.
Un terrain de 11 000 m2 .
Idéale pour une activité de maison d'hôtes mais peut aussi convenir pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre enchanteur à la campagne.
Photos complémentaires sur demande.
Cette annonce vous est proposée par DECOOL Valérie - EI - NoRSAC: 488 840 307 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -