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Immeuble de rapport/ 4 logements -127m2 - coeur de village mazargues
— Marseille-9e 13009 —
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IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOGEMENTS - 127m2 - COEUR DE VILLAGE MAZARGUES
Au coeur du village de Mazargues, venez découvrir rapidement ce bel immeuble de rapport de 127m2 surface totale au sol.
Entre 28 000€ et 35 000€ de revenus locatifs selon la formule choisie !
POTENTIEL DE RENTABILITE BRUTE : EN LONGUE DUREE : 7% - EN MIXTE SAISONNIER et ETUDIANT 8% et UNIQUEMENT SAISONNIER (taux d'occupation moyen Marseille 60%) : 9% !!! entre 28000€ et 35000€ de revenus selon la formule choisie.
A proximité immédiate des Calanques et des facultés de Luminy, IDEAL POUR LOCATIONS SAISONNIERES ET/OU ETUDIANTES.
En rez-de-chaussée élevé d'un étage, l'immeuble en monopropriété, fraichement ravalé, comprend 4 logements dont un est actuellement loué (depuis 10ans)
Chaque habitation est pourvue de climatisation réversible et semi équipée en cuisine (plaques cuisson et/ou four et/ou hotte).
L'immeuble est en monopropriété et est classe en C (les DPE des logements varient entre C et D).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1800€
Taxe foncière : 2400€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : [Coordonnées masquées].
Au coeur du village de Mazargues, venez découvrir rapidement ce bel immeuble de rapport de 127m2 surface totale au sol.
Entre 28 000€ et 35 000€ de revenus locatifs selon la formule choisie !
POTENTIEL DE RENTABILITE BRUTE : EN LONGUE DUREE : 7% - EN MIXTE SAISONNIER et ETUDIANT 8% et UNIQUEMENT SAISONNIER (taux d'occupation moyen Marseille 60%) : 9% !!! entre 28000€ et 35000€ de revenus selon la formule choisie.
A proximité immédiate des Calanques et des facultés de Luminy, IDEAL POUR LOCATIONS SAISONNIERES ET/OU ETUDIANTES.
En rez-de-chaussée élevé d'un étage, l'immeuble en monopropriété, fraichement ravalé, comprend 4 logements dont un est actuellement loué (depuis 10ans)
Chaque habitation est pourvue de climatisation réversible et semi équipée en cuisine (plaques cuisson et/ou four et/ou hotte).
L'immeuble est en monopropriété et est classe en C (les DPE des logements varient entre C et D).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1800€
Taxe foncière : 2400€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport/ 4 logements -127m2 - coeur de village mazargues
450 000 €