Appartement t2 (43 m²) à vendre à franconville

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME A quelques minutes des écoles, nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme orienté nord-ouest, de 43,2 m² à FRANCONVILLE (95130). Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 2013. Un digicode et un visiophone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre de 12 m² avec placard, une salle d'eau et un W.C. séparé. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Il est en très bon état général. La fibre optique, des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants y sont installés. Un balcon vient l'agrémenter, un gain de confort et d'espace bienvenu. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking en sous-sol. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, un bowling, une bibliothèque et un bassin de natation à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, deux boulangeries, une poissonnerie et un bureau de poste. Cet appartement est proposé à l'achat pour 199 500 euros. Le prix net est de 190 000. Cet appartement fait partie d'une copropriété comptant 231 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 120 euros de charges annuelles. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 103 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (chiffre annuel : 18 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 400 euros et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 231 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros.