Maison 120m² à vieux-conde

Un projet immobilier sans travaux ?!

AKYLES-IMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 120m², 5 pièces et son garage de 17m²

Bâtie en retrait de rue dans un secteur calme, cette maison saura vous séduire dès votre arrivée par un séjour lumineux de plus de 35m² , sublimée par une grande baie vitrée donnant sur le jardin.
Toujours au rez de chaussée, vous profiterez d'une cuisine américaine finement équipée.
Une buanderie et un accès au garage par l'intérieur complètent ce premier espace.

Vous emprunterez un escalier en pierre bleue pour vous rendre à l'étage.
Un palier desservira 3 chambres, la chambre parentale de plus de 17m² est dotée d'un système de climatisation réversible. Pour l'heure une pièce de 8m² sert de dressing, adaptable selon vos souhaits en bureau ou chambre enfant.
Une salle d'eau refaite à neuf en 2023 et son miroir connecté vous apporteront tout le confort nécessaire à votre instant bien-être.
Enfin une trappe donne accès à un grenier de plus de 15m².

Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis à vis et d'une terrasse protégée par une Pergola.

Coté rue, une cour vous permettra de stationner 2 véhicules supplémentaires, protégée par un portail motorisé et son système de vidéosurveillance.

Les atouts de cette maison :
- Construction 2016, façade et toiture immaculées
- Raccordement au réseau d'assainissement collectif
-Excellent rapport énergétique basse consommation ( DPE C) Chauffage poêle à pellet et radiateurs électriques
- Ouvertures PVC double vitrage
- Idéalement située, proche Belgique et métropole Valenciennoise

A visiter sans tarder !

Pour visiter ou pour plus de renseignements, contacter :

Robin Planard au [Coordonnées masquées] (RSAC de Valenciennes Nº2022AC00175 )- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO .Les honoraires sont à la charge de l'ACQUEREUR.
Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 899.00 et 1217.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/akylesimmo/148/ct76f/document3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller AKYLES IMMO : Mandataire - Robin PLANARD - Tél. [Coordonnées masquées]