Maison 132m² à lucon

LUÇON à 1km du coeur de ville et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre de plain-pied de 100 m² et son studio attenant de 30 m².

Elle se compose : d'une grande pièce de vie lumineuse de 53 m² (exposition SUD-OUEST) comprenant une cuisine aménagée / équipée ainsi qu'une extension véranda donnant sur l'intime jardin clos et arboré.

Un couloir avec fenêtres / porte fenêtre dessert 2 chambres sur parquet, une buanderie avec arrivée / évacuation, un WC avec lave-mains et une spacieuse salle de bains (douche à l'italienne, baignoire balnéo vasque sur meuble, sèche serviette et fenêtre).

À l'extérieur, vous profiterez d'un studio de 30 m² environ avec WC et vasque sur meuble, idéal pour recevoir vos proches ou agréable pour exercer votre activité professionnelle. Celui-ci dispose de son propre poêle à pellets.

Sur ces 428 m² de terrain, la maison dispose d'une dépendance de 15 m² et d'une pièce aménageable de 13 m² environ. Le stationnement quant à lui se fait dans la rue devant la maison (emplacements disponibles facilement).

Technicités : électricité entièrement refaite, chauffage via le poêle à pellets pour l'espace vie et radiateurs électriques pour la partie nuit, isolation laine de verre 40cm, double vitrage PVC, VMC, tout à l'égout, cuve récupératrice des eaux pluviales et fibre installée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 214 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27468776)