Notre guide Umberto, fidèle compagnon de ces lieux, vous accueille et aura plaisir à vous faire visiter chacune des pièces, ainsi que son propriétaire et moi même !
Idéalement situé, tout à pieds, Centre du village de Naintré, marché du dimanche, écoles, commerces, supermarché à 2 minutes et à 7 minutes au Sud de Châtellerault et les principaux accès routiers A10 et gare SNCF.
La superficie de ce bien, le charme des poutres et cheminée, le terrain clos et arboré conviendra à bon nombre de familles et de projets.
La qualité de cette maison se distingue par l'entretien soigné de son propriétaire, sa classification énergétique encore améliorée depuis, grâce à ses nombreux travaux récents, huisseries double vitrage oscillo-battantes, volets roulants solaires, crépi / enduit extérieur neuf de 2021, cuisine équipée mode Allemande (hauteur + 12cm) avec électroménager de marque renommée haut de gamme, portail motorisé neuf de mars 2023.
Je vous invite à découvrir cet espace de vie de + de 66 m², avec son hall d'entrée, le salon / salle à manger lumineux avec cheminée et cuisine neuve avec direct sur la terrasse de 50 m² et la partie arrière du terrain.
Nous poursuivons avec 4 chambres de 10 à 23 m² dont deux avec placard de rangement et une avec accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau pouvant être elle, privative à la chambre de 23 m².
Tout comme l'implantation des pièces d'habitation, très positif également, les parties utiles des dépendances, avec en sous sol, la chaufferie / buanderie, le garage de 30 m², et une pièce de + de 12 m² pour laisser libre cours à votre imagination.
Cette demeure se complète avec un autre garage de 15 m² et un atelier de 23 m², indépendants.
Dans ce secteur recherché et cet environnement calme, vous serez charmés lors de notre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 420 836.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27480365)
Idéalement situé, tout à pieds, Centre du village de Naintré, marché du dimanche, écoles, commerces, supermarché à 2 minutes et à 7 minutes au Sud de Châtellerault et les principaux accès routiers A10 et gare SNCF.
La superficie de ce bien, le charme des poutres et cheminée, le terrain clos et arboré conviendra à bon nombre de familles et de projets.
La qualité de cette maison se distingue par l'entretien soigné de son propriétaire, sa classification énergétique encore améliorée depuis, grâce à ses nombreux travaux récents, huisseries double vitrage oscillo-battantes, volets roulants solaires, crépi / enduit extérieur neuf de 2021, cuisine équipée mode Allemande (hauteur + 12cm) avec électroménager de marque renommée haut de gamme, portail motorisé neuf de mars 2023.
Je vous invite à découvrir cet espace de vie de + de 66 m², avec son hall d'entrée, le salon / salle à manger lumineux avec cheminée et cuisine neuve avec direct sur la terrasse de 50 m² et la partie arrière du terrain.
Nous poursuivons avec 4 chambres de 10 à 23 m² dont deux avec placard de rangement et une avec accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau pouvant être elle, privative à la chambre de 23 m².
Tout comme l'implantation des pièces d'habitation, très positif également, les parties utiles des dépendances, avec en sous sol, la chaufferie / buanderie, le garage de 30 m², et une pièce de + de 12 m² pour laisser libre cours à votre imagination.
Cette demeure se complète avec un autre garage de 15 m² et un atelier de 23 m², indépendants.
Dans ce secteur recherché et cet environnement calme, vous serez charmés lors de notre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 420 836.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27480365)
Référence: 989438
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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