À la recherche de la maison parfaite à proximité de la plage du Veillon et du port de Bourgenay ? Malika Pulcina vous propose cette maison de plain-pied, construite en 2013.
Vous serez à quelques minutes seulement de la plage du Veillon et du charmant port de Bourgenay, offrant des possibilités de détente et de loisirs incomparables.
Cette maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des services, avec un futur collège à proximité pour la tranquillité des familles. De plus, elle est au pied de pistes cyclables et dispose d'un arrêt de bus pratique.
La maison, construite en 2013, est en parfait état, ce qui signifie que vous n'avez pas à vous soucier de rénovations majeures.
La maison se compose d'une entrée avec placard et d'une belle pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte. Un poêle à bois ajoute une touche de chaleur et de confort à cet espace. De plus, une véranda complète cet espace, vous permettant de profiter de la lumière naturelle toute l'année.
La partie nuit comprend quatre chambres avec placards, offrant un espace confortable pour toute la famille. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, et il y a un WC indépendant avec un lave-main pour plus de commodité.
Vous découvrirez un garage avec un grenier aménagé, idéal pour un adolescent ou comme espace de stockage supplémentaire.
Le terrain de 549 m² est entièrement clos et dispose d'une belle terrasse. De plus, une piscine hors-sol ajoute une touche de plaisir et de rafraîchissement à vos journées d'été.
Deux abris de jardin offrent un espace de rangement complémentaire pour répondre à tous vos besoins.
Pour plus d'informations sur cette maison exceptionnelle, Contactez Malika Belarbi-Pulcina au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à proximité de la plage et de toutes les commodités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 700 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27558467)
Vous serez à quelques minutes seulement de la plage du Veillon et du charmant port de Bourgenay, offrant des possibilités de détente et de loisirs incomparables.
Cette maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des services, avec un futur collège à proximité pour la tranquillité des familles. De plus, elle est au pied de pistes cyclables et dispose d'un arrêt de bus pratique.
La maison, construite en 2013, est en parfait état, ce qui signifie que vous n'avez pas à vous soucier de rénovations majeures.
La maison se compose d'une entrée avec placard et d'une belle pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte. Un poêle à bois ajoute une touche de chaleur et de confort à cet espace. De plus, une véranda complète cet espace, vous permettant de profiter de la lumière naturelle toute l'année.
La partie nuit comprend quatre chambres avec placards, offrant un espace confortable pour toute la famille. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, et il y a un WC indépendant avec un lave-main pour plus de commodité.
Vous découvrirez un garage avec un grenier aménagé, idéal pour un adolescent ou comme espace de stockage supplémentaire.
Le terrain de 549 m² est entièrement clos et dispose d'une belle terrasse. De plus, une piscine hors-sol ajoute une touche de plaisir et de rafraîchissement à vos journées d'été.
Deux abris de jardin offrent un espace de rangement complémentaire pour répondre à tous vos besoins.
Pour plus d'informations sur cette maison exceptionnelle, Contactez Malika Belarbi-Pulcina au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à proximité de la plage et de toutes les commodités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 700 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27558467)
Référence: 1006898
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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