Maison 110m² à saint-didier

VENTE EN NUE-PROPRIETE - Villa de caractère située dans le village prisé de Saint Didier, à 15 min de L'Isle sur la Sorgue et 5 min de Pernes-les-Fontaines, 30 min d'Avignon gare TGV (2h50 de Paris). Nichée dans un cadre de vie résidentiel vert, sur un terrain de 551 m², cette maison de 110 m² env. se compose de 4 chambres, d'un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Jardin paisible et ensoleillé. Ravalement complet en 2023.
MECANISME PARTICULIER : le bien immobilier est démembré. L'acquéreur acquiert la nue-propriété et les vendeurs, conservant l'usufruit, ont la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger leurs proches, ou de le mettre en location. L'investisseur ne peut l'habiter et ne paie quasiment aucune charge. Absence de rente viagère.
Couple d'usufruitiers : H 78 ans et F 77 ans
Estimation du bien en pleine propriété : 355.000¤
Valeur du bien en nue-propriété : 248.500¤ (soit une décote de 30%).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lise JURGENS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 922 671 730.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27599452)