Caroline et Benoit Griffon vous présentent cette longère située en village au calme absolu, proche du centre bourg, la gare SNCF (ligne Nantes / Cholet) accessible rapidement en voiture ainsi que la 2 * 2 voies RN 249. Édifiée sur un terrain de plus de 4900 m², avec de nombreuses dépendances, dont une grange avec murs en pierre de plus de 300 m² et deux garages. Cette longère aujourd'hui divisée en deux habitations, la première de 48 m² habitable, composée d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et wc. La deuxième de 70 m² habitable, composée d'une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un wc et un cellier. Une partie du grenier est aménageable donnant environ 80 m² supplémentaires. Convient parfaitement pour un projet de résidence principale et un revenu locatif, ou réaménagement de l'ensemble en une seule habitation. Travaux de rénovation à prévoir dont l'assainissement autonome, isolation, aménagement (électricité, plomberie, chauffage. )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 500 ¤ Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27804172)
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Référence: 1060579 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 07/03/2023
Coûts annuels estimés :
4 080 € - 5 520 €
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