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Maison 319m² à manom
— Manom 57100 —
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Audrey NAUDÉ vous présente cette magnifique maison de 319 m² construite en 2004 sur un terrain de 612 m², idéalement conçue pour une grande famille ou la possibilité de créer deux appartements distincts. Cette résidence spacieuse offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cheminée au bois, parfaite pour accueillir vos proches, ainsi qu'un bureau pour le travail à domicile. Une chambre avec salle de douche attenante offre confort et intimité, un wc séparé. La buanderie et le grand garage pour deux voitures ajoutent une grande commodité à votre quotidien. Depuis la cuisine, vous accédez à une loggia et à une piscine couverte chauffée, créant ainsi un espace de détente privilégié. Le joli jardin avec terrasse est idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, un dressing pour votre garde-robe, et une salle de bain complète avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. De plus, une grande pièce dotée d'un poêle à bois peut être aménagée en second salon ou deux chambres, selon vos besoins.
Le dernier étage offre une belle pièce de 91 m² au sol, divisée en trois espaces, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace unique selon vos préférences.
Chauffage électrique, panneaux photovoltaïques, fenêtres et volets pvc double vitrage volets roulants.
Cette maison est idéale pour une grande famille, offrant tout l'espace nécessaire pour s'épanouir. De plus, la possibilité de diviser la maison en deux appartements en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les familles multigénérationnelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27899010)
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cheminée au bois, parfaite pour accueillir vos proches, ainsi qu'un bureau pour le travail à domicile. Une chambre avec salle de douche attenante offre confort et intimité, un wc séparé. La buanderie et le grand garage pour deux voitures ajoutent une grande commodité à votre quotidien. Depuis la cuisine, vous accédez à une loggia et à une piscine couverte chauffée, créant ainsi un espace de détente privilégié. Le joli jardin avec terrasse est idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, un dressing pour votre garde-robe, et une salle de bain complète avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. De plus, une grande pièce dotée d'un poêle à bois peut être aménagée en second salon ou deux chambres, selon vos besoins.
Le dernier étage offre une belle pièce de 91 m² au sol, divisée en trois espaces, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace unique selon vos préférences.
Chauffage électrique, panneaux photovoltaïques, fenêtres et volets pvc double vitrage volets roulants.
Cette maison est idéale pour une grande famille, offrant tout l'espace nécessaire pour s'épanouir. De plus, la possibilité de diviser la maison en deux appartements en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les familles multigénérationnelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27899010)
Référence: 1064041
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 319m² à manom
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