Située dans le charmant village de Bagas en Gironde, cette maison spacieuse de 130 m² est une véritable opportunité. Construite en 2016 sur un terrain de 1770 m², elle offre un cadre paisible.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette belle demeure traditionnelle de 130 m² habitables. La pièce de vie principale de 48 m², dotée d'une cuisine ouverte, constitue un véritable lieu de convivialité. Vous apprécierez également le confort du poêle à granulés qui réchauffera vos soirées d'hiver.
La maison dispose de nombreux atouts supplémentaires, tels qu'un cellier / buanderie de 19 m², trois chambres de 10,10 et 12 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain de 6 m² avec double vasque. Un bureau de 19 m² offre la possibilité de créer un 4ème chambres. De plus, les WC indépendants ajoutent une touche de praticité.
Le garage non attenant de 49 m², équipé d'une mezzanine de stockage et de portes électriques, vous offre un espace supplémentaire pour vos véhicules et vos équipements. Une terrasse avec barbecue vous permettra de profiter des beaux jours en plein air.
Côté équipements, cette maison bénéficie d'un chauffage combinant poêle à granulés et chauffage électrique, ainsi que d'un cumulus thermodynamique pour l'eau chaude. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur, et les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Enfin, un portail électrique facilite l'accès à la propriété.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison confortable et fonctionnelle.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 278 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27931622)
Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette belle demeure traditionnelle de 130 m² habitables. La pièce de vie principale de 48 m², dotée d'une cuisine ouverte, constitue un véritable lieu de convivialité. Vous apprécierez également le confort du poêle à granulés qui réchauffera vos soirées d'hiver.
La maison dispose de nombreux atouts supplémentaires, tels qu'un cellier / buanderie de 19 m², trois chambres de 10,10 et 12 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain de 6 m² avec double vasque. Un bureau de 19 m² offre la possibilité de créer un 4ème chambres. De plus, les WC indépendants ajoutent une touche de praticité.
Le garage non attenant de 49 m², équipé d'une mezzanine de stockage et de portes électriques, vous offre un espace supplémentaire pour vos véhicules et vos équipements. Une terrasse avec barbecue vous permettra de profiter des beaux jours en plein air.
Côté équipements, cette maison bénéficie d'un chauffage combinant poêle à granulés et chauffage électrique, ainsi que d'un cumulus thermodynamique pour l'eau chaude. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur, et les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Enfin, un portail électrique facilite l'accès à la propriété.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison confortable et fonctionnelle.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 278 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27931622)
Référence: 1092412
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 130m² à bagas
278 000 €