Sur la commune de Grand-Couronne, à quelques centaines de mètres du centre-ville et de ses nombreuses commodités (boulangerie, transport en commun, médecin,. ),
Bel investissement locatif à réaliser dans cet immeuble de rapport composé comme suit :
Au RDC, local commercial de 87 m² avec son entrée indépendante (actuellement loué. Bail 3 / 6/9)
Au 1er étage : Appartement T3 de 71 m² (libre)
Au 2ème étage : 2 T2 de 36 m² (dont 1 loué)
Au 3ème étage : 1 studio de 16 m² (loué)
L'accès aux appartements s'effectue depuis une porte sur le côté de l'immeuble, avec pour parties communes : une entrée et un large escalier.
Revenus locatifs atteignables entre 30.000¤ et 33.000¤ par an selon la configuration de mise en location choisie (nue ou meublée)
Taxe foncière (hors local commercial) : 2400¤
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27960914)
Bel investissement locatif à réaliser dans cet immeuble de rapport composé comme suit :
Au RDC, local commercial de 87 m² avec son entrée indépendante (actuellement loué. Bail 3 / 6/9)
Au 1er étage : Appartement T3 de 71 m² (libre)
Au 2ème étage : 2 T2 de 36 m² (dont 1 loué)
Au 3ème étage : 1 studio de 16 m² (loué)
L'accès aux appartements s'effectue depuis une porte sur le côté de l'immeuble, avec pour parties communes : une entrée et un large escalier.
Revenus locatifs atteignables entre 30.000¤ et 33.000¤ par an selon la configuration de mise en location choisie (nue ou meublée)
Taxe foncière (hors local commercial) : 2400¤
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27960914)
Référence: 1097317
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 246m² à grand-couronne
270 000 €