Située à Rhinau, proche de Benfeld et de l'Allemagne, au BORD DE L'EAU et dans une rue PAISIBLE et PEU PASSANTE qui longe une rivière, venez découvrir cette charmante maison plain à rénover de 80 m² sur 6,85 ares avec une BELLE DÉPENDANCE.
Elle est composée d'une ENTRÉE, un SALON-SEJOUR LUMINEUX de 25 m², d'une CUISINE de 9 m², de 3 CHAMBRES de 9 m², 10 m² et 14 m² environ, d'une SALLE D'EAU avec douche et d'un wc séparé.
Menuiseries extérieures remplacées il y a environ 10 ans.
Un escalier mène aux combles.
Sous-sol complet avec GARAGE.
La DÉPENDANCE est composé de 2 niveaux. L'emprise au sol est d'environ 40 m², soit potentiellement 80 m² aménageables. Idéale pour un artisan, un gîte ou un appartement.
À l'arrière de la dépendance se trouve un BEL ESPACE VERT sur lequel vous pouvez laisser libre court à vos idées.
Chauffage au FIOUL.
Les + :
- SITUATION DU BIEN DANS UNE RUE CALME ET PEU PASSANTE
- DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE
- MENUISERIE EXTÉRIEURES DATANT D'ENVIRON 10 ANS
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JAEG, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28016938)
Elle est composée d'une ENTRÉE, un SALON-SEJOUR LUMINEUX de 25 m², d'une CUISINE de 9 m², de 3 CHAMBRES de 9 m², 10 m² et 14 m² environ, d'une SALLE D'EAU avec douche et d'un wc séparé.
Menuiseries extérieures remplacées il y a environ 10 ans.
Un escalier mène aux combles.
Sous-sol complet avec GARAGE.
La DÉPENDANCE est composé de 2 niveaux. L'emprise au sol est d'environ 40 m², soit potentiellement 80 m² aménageables. Idéale pour un artisan, un gîte ou un appartement.
À l'arrière de la dépendance se trouve un BEL ESPACE VERT sur lequel vous pouvez laisser libre court à vos idées.
Chauffage au FIOUL.
Les + :
- SITUATION DU BIEN DANS UNE RUE CALME ET PEU PASSANTE
- DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE
- MENUISERIE EXTÉRIEURES DATANT D'ENVIRON 10 ANS
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JAEG, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28016938)
Référence: 1081459
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 80m² à rhinau
228 000 €