Romain Lefranc vous propose de découvrir rapidement cette magnifique demeure composée d' une maison principale d'environ 250 m² et d'une maison de 60 m² totalement indépendante chacune dispose de sa propre piscine, le tout intégralement rénové. La maison principale est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine totalement équipée, d'une salle à manger avec poêle à granules neuf 13kwh, d'un petit salon avec poêle à bois, d' 1 chambre, d'un wc, ainsi que d'une grande buanderie et d'une chaufferie. À l'étage vous découvrirez un grand salon avec une terrasse, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et une salle d'eau. Le gîte actuellement loué en Airbnb comprend une pièce de vie avec un espace cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC avec balcon, terrasse. À l'extérieur cet ensemble est doté d' un garage et d'un grand atelier pour une surface totale de 60 m². La parcelle d'environ 6300 m² non close dispose d'un beau jardin paysagé, 2 piscines au chlore en très bon état et sans aucun vis-à-vis. Confort : double vitrage, chauffage central au fioul, poêle à granules, poêle à bois, 2 assainissements individuels, électricité récente, taxe foncière 1700¤. Vous l'aurez compris les possibilités sont nombreuses, complément de revenus avec le gîte ou indépendance d'un membre de la famille. À visiter rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 ¤ Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEFRANC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 524 005 386. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28017716)
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Référence: 749441 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 15/08/2022
Coûts annuels estimés :
3 038 € - 4 110 €
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