Commerce 13103m² à aubin

Au coeur de la Mécanic Vallée, ensemble immobilier idéalement placé dans la ZA du PLEGAT à AUBIN.
Implanté dans un bassin d'activité de 20 000 habitants, ce bien se situe à proximité d'un axe routier principal du département et de toutes les commodités.
Ce bien regroupe 5 bâtiments sur un terrain d'une superficie totale de 13 103 m² :
- 2 maisons d'habitations (70 m² & 100 m²)
- 1 local administratif de 90 m² (open space, Salle de réunion, bureau, cuisine, sanitaires)
- 1 atelier destiné à l'entretien et stockage de véhicules lourds (470 m² – Hauteur mini 4 m)
- 1 aire de 500 m² plein air en enrobé avec zone de lavage & pompe à carburant.
- 1 hangar fermé sur 3 façades (465 m² – Hauteur minimum 4,90 m) avec aire de retournement en enrobé & pompe à carburant.
- Un terrain nu (en partie remblayé) d'une surface de 7647 m²
De par son implantation en Zone Artisanale, ses infrastructures déjà en place, ainsi que les fluides présents (Eau, Gaz, électricité, tout à l'égout), ce bien peut convenir à des activités en lien avec le transport, le stockage, la logistique, et toutes autres activités économiques.
Ce bien (actuellement en location jusqu'en 2026) offre un beau potentiel de rentabilité pour un investisseur.
Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter Claude JOULIE, votre conseiller immobilier, qui se fera un réel plaisir de vous le présenter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 679 000 ¤ HT + 8 148 ¤ TVA, soit 687 148 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 638 260 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 638 260 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 40 740 ¤ HT + 8 148 ¤ TVA, soit 48 888 ¤ TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 638 260 ¤. (gedeon_26118_28038091)