Maison 155m² à foussais-payre

FOUSSAIS-PAYRÉ : petite cité de caractère en lisière de la forêt de Mervent à seulement 15 MIN de Fontenay-le-Comte et à 1h environ de La Rochelle et des plages vendéennes. Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 155 m² située dans un petit hameau au calme.

Au rez-de-chaussée, elle se compose : d'un chaleureux salon / séjour de 41 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée / équipée de 24 m², d'une arrière-cuisine aménagée avec une cabine de douche, d'un WC, d'une pièce détente lumineuse avec une grande baie de 12 m².

Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau, un second WC et un escalier en bois conduit vers une chambre mansardée de 20 m² (surface de plancher). Un second escalier mène à une spacieuse chambre parentale de 46 m² avec fenêtre et velux.

À l'extérieur, vous profiterez d'une une dépendance attenante de 31 m² avec un ancien four à pain, d'une grange en pierre de 50 m² et d'une dépendance non attenante de 13 m², un boulodrome, le tout sur un terrain de plus de 12 000 m² avec de nombreux arbres fruitiers.

Une pompe à chaleur air / eau vient d'être installée, le DPE sera bientôt actualisé en conséquence (meilleur classement énergétique).

Une VISITE VIRTUELLE du bien est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations !

Technicités : mitoyenneté par le dos de la maison, double vitrage PVC et ALU, ballon thermodynamique, fibre installée, fenêtres oscillo-battantes, toitures récentes (une dizaine d'années), isolation récente pour une partie de la maison, fosse septique à revoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 224 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28120478)