Appartement 103m² à saint-quentin

Vous êtes INVESTISSEUR, cet immeuble de rapport qui possède deux appartements est une EXCELLENTE OPPORTUNITE

Situé à proximité immédiate de tous les commerces, de l IUT, de la gare, des pharmacies, médecin, dentistes, kiné, à 10 minutes à pieds du centre ville. c'est le lieu parfait !

Le rez de chaussée est composé d'un logement de 52,36 m² possédant :
- une pièce de vie très lumineuse d'environ 20 m²
- une cuisine meuble et équipée d'une plaque et une hotte
- d'une salle de bain avec toilettes de presque 6 m²
- une pièce en souplex d'environ 19 m²
Il est vendu libre de toute occupation et vient d'être entièrement rafraîchi, il est donc près à être loué de suite
Il était loué 470¤ / mois dont 20¤ de charges

Le second appartement possède une entrée indépendante et a une surface de 50,9 m²
Il occupe les premier et deuxième étage. Il est composé de la sorte :
Au premier étage :
- une pièce de vie d'environ 23 m²
- une cuisine de presque 11 m² équipée d'un four, d'une plaque et une hotte
- une salle de bain avec toilettes de 5,6 m²
Au second étage :
- une grande chambre d'une surface au sol de plus de 15 m²
- une seconde pièce qui peut être un bureau ou une chambre d'enfant d'une surface au sol d'environ 9,8 m²
Il est actuellement loué avec un loyer de 530¤ / mois dont 20¤ de charges

Les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage
Au rez de chaussée les fenêtres sont équipées de volets roulants motorisés
Les 2 appartements possèdent leur propre chaudière gaz
Le DPE est classé D pour chaque appartement et pour l'immeuble
Aucun travaux n'est à prévoir
La taxe foncière est de 2119¤

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au [Coordonnées masquées]

Je suis Nathalie Moity, votre conseillère Indépendante en Immobilier SAFTI, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 990 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MOITY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 497 506 907.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28149044)