Maison 135m² à fougeres

À environ 15mn de FOUGERES ou d'ERNEE, 25mn de St Hilaire du Harcouët, implantée au coeur d'une agréable petite commune, cette maison de bourg en pierre avec garage, dépendances et jardin ne manque pas d'atouts pour vous séduire.
La maison d'une surface habitable d'environ 135 m² vous offre en rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce à vivre présentant une belle hauteur sous plafond, des poutres et une cheminée.
La visite se poursuit par une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine aménagée également vous apporte du rangement supplémentaire et communique avec le garage.
Vous profiterez également toujours en rez de chaussée, d'une salle de bains et d'un wc.
Côté nuit, à l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses d'environ 17 m² chacune, une salle d'eau et des wc.
Côté pratique, vous profiterez d'un garage d'environ 25 m² avec porte motorisée communicant avec l'arrière-cuisine, d'une dépendance en pierre en très bon état d'une surface d'environ 25 m² au sol avec grenier au-dessus et d'un hangar d'une surface d'environ 35 m² idéal pour stocker ou pour bricoler.
Un jardin de plus de 200 m² sur l'arrière vient compléter ce bel ensemble.
Autres atouts non négligeables, la maison possède des panneaux solaires exposés sud, générant des revenus annuels d'environ 1500¤.
Les combles isolées, les menuiseries en double vitrage récent et le chauffage par PAC permette à la maison d'être classée C au DPE.
Enfin, les toitures sont en excellent état, notamment la toiture de la maison en ardoise naturelle qui a été refaite il y a une dizaine d'années.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 144 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.
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