Venez découvrir cette magnifique villa de 145 m² avec grand sous sol de même surface que la partie habitable située sur un terrain de 2500 m² clos sur trois côtés.
Au rez de chaussée semi enterré vous pourrez bénéficier d'un immense garage de 90 m² pour deux voitures, d'une cave de 35 m² et d'un local rangements de 30 m² et atelier.
La partie habitable est desservie par un escalier intérieur et extérieur, on peut également y accéder par une rampe extérieure arrivant sur une belle terrasse exposée plein sud.
Elle se compose d'un grand séjour d'environ 30 m², d'une cuisine de 12 m².
Vous pourrez bénéficier d'un chambre de 14 m² et de deux immenses chambres d'environ 20 m².
Une grande salle de bains avec WC indépendant et une belle buanderie viennent compléter ce bien.
Les menuiseries double vitrage sont neuves, ainsi que les volets roulants à alimentation solaire.
Chauffage central au fioul avec insert bois électrique
La mise en conformité du raccordement à l'assainissement collectif sera réalisé pour la vente.
Cette villa idéalement située sur un grand terrain arboré est exposée Sud Ouest avec une terrasse d'environ 30 m² ayant une magnifique vue sur les montagnes du Bugey et l'avant pays savoyard, elle bénéficie d'un bel ensoleillement dans un secteur calme au milieu de la nature.
Proche de toutes commodités, école, collège, lycée.
30 min de Chambéry ou Aix les Bains. 1h Lyon / Genève / Annecy
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 460 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28180279)
Au rez de chaussée semi enterré vous pourrez bénéficier d'un immense garage de 90 m² pour deux voitures, d'une cave de 35 m² et d'un local rangements de 30 m² et atelier.
La partie habitable est desservie par un escalier intérieur et extérieur, on peut également y accéder par une rampe extérieure arrivant sur une belle terrasse exposée plein sud.
Elle se compose d'un grand séjour d'environ 30 m², d'une cuisine de 12 m².
Vous pourrez bénéficier d'un chambre de 14 m² et de deux immenses chambres d'environ 20 m².
Une grande salle de bains avec WC indépendant et une belle buanderie viennent compléter ce bien.
Les menuiseries double vitrage sont neuves, ainsi que les volets roulants à alimentation solaire.
Chauffage central au fioul avec insert bois électrique
La mise en conformité du raccordement à l'assainissement collectif sera réalisé pour la vente.
Cette villa idéalement située sur un grand terrain arboré est exposée Sud Ouest avec une terrasse d'environ 30 m² ayant une magnifique vue sur les montagnes du Bugey et l'avant pays savoyard, elle bénéficie d'un bel ensoleillement dans un secteur calme au milieu de la nature.
Proche de toutes commodités, école, collège, lycée.
30 min de Chambéry ou Aix les Bains. 1h Lyon / Genève / Annecy
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 460 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28180279)
Référence: 574188
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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460 000 €