Commerce 110m² à saint-maur-des-fosses

Pour cause de retraite, vente murs de commerce dans résidence de grand standing de 2021.

Actuellement magasin de vente de fleurs – fleuriste.

Magnifique boutique de 110 m² (surface de vente 70 m²) ce compose d'une belle surface de vente, d'un studio wc, d'une douche, d'une pièce avec un coin cuisine attenant a un magnifique jardin privatif arboré de plus de 180 m², d'une réserve.
Le tout est en état neuf et accessible PMR bénéficiant d'une belle visibilité (axe très passant).

Le magasin est climatisé.

Belle largeur de façade de plus de 7 mètres avec deux vitrines

Bus au pied de la résidence idéalement situé entre le RER St Maur le Parc et le RER St Maur Creteil.

Idéal profession libérale, cabinet médical, pharmacie….tout commerces sauf restauration et nuisances.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2644 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 799 500 ¤ HT + 159 900 ¤ TVA, soit 959 400 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 743 535 ¤ HT + 148 707 ¤ TVA, soit 892 242 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 55 965 ¤ HT + 11 193 ¤ TVA, soit 67 158 ¤ TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 63.
Quote part annuelle(moyenne) : 2644 euros.
Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 743 535 ¤. (gedeon_26118_28180341)