Commerce 194m² à manosque

Locaux commerciaux de 194 m² (186.24 m² carrez) situés à Manosque au rez-de-chaussée de plain-pied d'une résidence récente de 2012. Très bien positionnés à côté du nouveau Tribunal d'instance et du Centre Hospitalier Louis Raffalli. Zone professionnelle et résidentielle.

Les locaux possèdent un linéaire de vitrines donnant directement sur rue de 8.4 m pour une façade de 12 m, ainsi qu'un deuxième espace de devanture publicitaire similaire sur l'arrière du bâtiment.

Disposition actuelle (entièrement aménagés en 2012) : Salle d'accueil, dégagement, salle d'eau avec WC, salle de déjeuner avec cuisine et 5 grands bureaux de plus de 20 m² chacun.

Les locaux sont traversants Nord / Sud, avec accès personne à mobilité réduite, climatisation réversible en faux-plafond avec thermostats individuels, fibre optique, eau chaude individuel électrique. Taxe foncière d'environ 2500 ¤ / an, et charges d'environ 2000 ¤ / an.

Vendus libres de toute occupation à la date d'aménagement souhaitée. Possibilité de vente avec les locaux mitoyens (120 m² supplémentaires) et possibilité de vente des locaux loués si souhaité.

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Nota : TVA uniquement applicable sur les honoraires - Prix de vente TTC global (honoraires TTC inclus) : 533 800 ¤

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 529 000 ¤ HT + 4 800 ¤ TVA, soit 533 800 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 505 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 505 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 24 000 ¤ HT + 4 800 ¤ TVA, soit 28 800 ¤ TTC (5.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 200.
Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros.
Honoraires : 4.75 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 505 000 ¤. (gedeon_26118_28191442)