Cette superbe maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche de toutes les commodités, commerces, maison de santé et écoles jusqu'au collège, elle est située à 30 minutes du chef-lieu Angoulême, sa gare LGV et ses festivals. Avec ses 10 pièces, cette résidence, équipée d'une PAC en 2022, offre un espace confortable et spacieux pour toute la famille.
Côté extérieur, le terrain de 2984 m² et ses nombreuses dépendances, offre diverses possibilités d'aménagement. Profitez d'un magnifique jardin pour vous détendre, auprès de la piscine ou sous l'abri en bord de rivière. Large espace de stationnement disponible pour faciliter votre quotidien.
À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 275 m², répartie sur 3 niveaux. Vous pourrez envisager différentes configurations pour l'espace de vie en rez-de-chaussée, équipé d'une cuisine neuve; les étages sont occupés par les 6 chambres (ou bureau) et 3 salles d'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe COMBAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 332 848 688.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28230675)
Côté extérieur, le terrain de 2984 m² et ses nombreuses dépendances, offre diverses possibilités d'aménagement. Profitez d'un magnifique jardin pour vous détendre, auprès de la piscine ou sous l'abri en bord de rivière. Large espace de stationnement disponible pour faciliter votre quotidien.
À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 275 m², répartie sur 3 niveaux. Vous pourrez envisager différentes configurations pour l'espace de vie en rez-de-chaussée, équipé d'une cuisine neuve; les étages sont occupés par les 6 chambres (ou bureau) et 3 salles d'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe COMBAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 332 848 688.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28230675)
Référence: 1138574
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 275m² à aigre
360 000 €