Maison 275m² à cosnes-et-romain

Ancien corps de ferme de caractère, 3 façades, mitoyenne sur un côté, entièrement rénovée avec goût, passion, savoir-faire et des matériaux de qualité.
Fort de ses 300 m² environ de surface habitable, posée sur un terrain de 1523 m², 4 chambres, et près de 413 m² de surfaces annexes utiles.
Cette chaleureuse et magnifique demeure comblera les familles et les amateurs de confort et de grands espaces.

Située au coeur de Cosnes et Romain, ville très appréciée par ses habitants grâce à son emplacement géographique proche de la Belgique et du Luxembourg, des axes autoroutiers vers le Luxembourg, vers Thionville Metz, Nancy, mais également grâce à un cadre et un confort de vie dont la renommée n'est plus à faire.

Cette grande bâtisse se caractérise et se démarque par le choix fait par ses propriétaires de mettre l'accent sur des matériaux nobles et des finitions irréprochables !

Venez constater par vous-même !

Dès l'entrée sur la propriété, fermée, entièrement clôturée par un muret et rambardes, sécurisée par un portillon à gâche électrique avec vidéophone et un large portail électrique à ouverture automatique motorisé, une sensation d'espace et de gage de qualité se fait tout de suite ressentir du fait de son grand parking pavé et parfaitement délimité, mais également par une majestueuse façade qui attire forcément l'oeil des plus avertis.

En effet, toutes les fenêtres sont en bois double vitrage, les tablettes extérieures et pourtour des fenêtres, des portes et ouvertures sont en pierre de JAUMONT.
La façade est entièrement recouverte de crépi en deux couches. Naturellement isolée par des murs épais en pierre mais aussi par une double cloison intérieure en briques + isolation.
Reconstruite en 1997, la toiture est en tuiles. La charpente est protégée avec un écran de sous toiture HPV.
L'isolation sous toiture est assurée par 30 cm d'isolant en déroulés sur les plafonds de toutes les pièces de l'étage.

Entrons maintenant dans la maison …

Un petit porche protège la porte qui s'ouvre sur l'espace entrée regroupant sur votre droite la cuisine, face à vous l'accès vers les pièces de vie, sur votre gauche un petit espace dressing ouvert pour y ranger vos manteaux et chaussures, un WC séparé et enfin la porte vers les garages et les annexes.

La cuisine, agrémentée d'un îlot central, est entièrement équipée. Elle a été pensé et construite sur mesure, dessinée et posée par le propriétaire.
Les larges portes en verre apportent un cachet qualitatif indéniable à tout l'environnement du rez-de-chaussée.

Passons aux majestueuses pièces de vie.
L'espace salon de près de 41 m² et son plafond cathédral de près de 7 m de hauteur ouvre la vue sur une coursive qui dessert toutes les pièces de l'étage mais surtout sur l'imposante cheminée en pierre de taille, feu à l'âtre, tubée inox.

La salle à manger, dont sa superficie approche elle aussi les 41 m² est accessible depuis le salon et un escalier de 2 marches. Elle est pourvue d'une verrière d'environ 7 m², à baie vitrée d'une grande ouverture coulissante donnant vers la terrasse.
Verrière, petite avancée vitrée qui permet d'obtenir plus de luminosité mais aussi d'avoir une réelle vue panoramique de l'espace jardin et de la terrasse. La terrasse en pierre bleue fait quant à elle, pas moins de 35 m².

Dirigeons-nous vers l'étage en empruntant le large escalier en fer et en bois, pensé et construit sur mesure par le propriétaire, lui-même !

Une large coursive vous permet de faire le tour de cet étage et d'avoir une vue plongeante sur le salon en contre-bas. Cette coursive dessert tour à tour les 4 chambres de taille confortable, un espace bureau ouvert, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire au sol, cabine de douche, meuble double vasque et un ingénieux système « chute à linge ». Et enfin, une pièce borgne de...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28314576)