Située dans la commune de Nalliers, cette spacieuse maison en pierre de 160 m² bénéficie d'un cadre de vie idéal à seulement 10 min de Luçon, 25 min de Fontenay-le-Comte et à 35 min des plages vendéennes !
À l'intérieur, la maison propose au rez-de-chaussée une grande entrée de 11 m² avec WC distribuant un salon / séjour de 26 m², une cuisine de 18 m² (possibilité de faire communiquer la cuisine avec le salon / séjour via un accès déjà existant), une chambre de 18 m² avec cheminée et une salle de bains avec fenêtre. Les pièces de vie de ce niveau donnent sur une terrasse avec pergola en alu très agréable aux beaux jours pour des moments en famille ou entre amis !
Un bel escalier en bois vous conduit ensuite à l'étage vers un vaste pallier distribuant trois grandes chambres (28 m², 17 m² et 17 m²) et une salle d'eau avec WC.
L'extérieur quant à lui propose un terrain entièrement clos de 1110 m² avec un grand garage non attenant de 46 m² avec cave de même superficie au sous-sol.
Une VISITE VIRTUELLE de la maison est disponible sur mon site internet ou sur simple demande !
Technicités : double vitrage bois, chauffage électrique via radiateurs à inertie et cheminée insert bois (bouches distribuant la chaleur au RDC + étage), toiture refaite il y a une dizaine d'années, assainissement individuel à revoir, adoucisseur d'eau et forage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28357234)
À l'intérieur, la maison propose au rez-de-chaussée une grande entrée de 11 m² avec WC distribuant un salon / séjour de 26 m², une cuisine de 18 m² (possibilité de faire communiquer la cuisine avec le salon / séjour via un accès déjà existant), une chambre de 18 m² avec cheminée et une salle de bains avec fenêtre. Les pièces de vie de ce niveau donnent sur une terrasse avec pergola en alu très agréable aux beaux jours pour des moments en famille ou entre amis !
Un bel escalier en bois vous conduit ensuite à l'étage vers un vaste pallier distribuant trois grandes chambres (28 m², 17 m² et 17 m²) et une salle d'eau avec WC.
L'extérieur quant à lui propose un terrain entièrement clos de 1110 m² avec un grand garage non attenant de 46 m² avec cave de même superficie au sous-sol.
Une VISITE VIRTUELLE de la maison est disponible sur mon site internet ou sur simple demande !
Technicités : double vitrage bois, chauffage électrique via radiateurs à inertie et cheminée insert bois (bouches distribuant la chaleur au RDC + étage), toiture refaite il y a une dizaine d'années, assainissement individuel à revoir, adoucisseur d'eau et forage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28357234)
Référence: 580260
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 160m² à nalliers
189 000 €