Située à Saint-Vincent-des-Prés, cette ravissante maison offre un cadre de vie authentique et paisible. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Vous serez séduit par la beauté préservée de ce quartier, offrant de charmantes promenades à travers des paysages verdoyants et pittoresques.
Cette propriété propose une première parcelle de plus d'un hectare et un verger de 1618 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous apprécierez également la vaste cour, assurant une facilité de stationnement pour vous et vos invités. Profitez également d'un vaste jardin, idéal pour les moments de détente en plein air et les repas en famille ou entre amis.
L'intérieur de cette maison de 174 m² vous séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres et une grande pièce de 26 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation de l'espace selon vos besoins et vos envies. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, ce bien offre tout le confort nécessaire pour vous et votre famille. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image, où chaque membre de la famille se sentira bien.
Garage attenant à la maison ainsi que 3 dépendances en pierre (une d'environ 160 m² avec dalle béton et charpente récente, une seconde de 80 m² avec dalle béton également) et un chalet en bois d'environ 20 m² seront un atout supplémentaire.
Idéal pour artisan, projet de maraîchage, maison secondaire !
N'hésitez plus ! Contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 261 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28376534)
Cette propriété propose une première parcelle de plus d'un hectare et un verger de 1618 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous apprécierez également la vaste cour, assurant une facilité de stationnement pour vous et vos invités. Profitez également d'un vaste jardin, idéal pour les moments de détente en plein air et les repas en famille ou entre amis.
L'intérieur de cette maison de 174 m² vous séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres et une grande pièce de 26 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation de l'espace selon vos besoins et vos envies. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, ce bien offre tout le confort nécessaire pour vous et votre famille. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image, où chaque membre de la famille se sentira bien.
Garage attenant à la maison ainsi que 3 dépendances en pierre (une d'environ 160 m² avec dalle béton et charpente récente, une seconde de 80 m² avec dalle béton également) et un chalet en bois d'environ 20 m² seront un atout supplémentaire.
Idéal pour artisan, projet de maraîchage, maison secondaire !
N'hésitez plus ! Contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 261 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28376534)
Référence: 1181036
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 174m² à saint-vincent-des-pres
261 000 €