Stéphane Palladin Safti Eauze, vous présente ici, ce Magnifique domaine constitué de 2 superbes demeures sur 8 hectares de terrain avec Vue Panoramique sur le Massif Pyrénéens.
Située au bout d'une impasse, au calme, et sur les hauteurs de l'armagnac, la Première maison historique du 19ème ornée de son porche accueille sur plus de 200 m², une habitation avec 3 chambres et 2 salles de bain, salon-cuisine ouvert, atelier et grand garage.
La seconde dite ' le château ' accueille quand à elle sur plus de 400 m², 3 vastes suites avec des surfaces dépassant les 40 m², une immense cuisine au cachet authentique avec poutres en chêne, tomettes et cheminée royale, un salon baigné de lumière par ses multiples ouvertures dévoilant un panorama exceptionnel, une bibliothèque tout aussi spacieuse et un patio de plus de 50 m² donnant une touche de fraîcheur visuelle trés agréable.
À l'extérieur vous pourrez découvrir une piscine traditionnelle de 6.00 x 15.00 ml avec un pool-house couvert de 60 m² bénéficiant lui aussi d'une vue imprenable sur les pyrénées.
Le Domaine dispose également d'un garage supplémentaire, d'une cave à vin et en extérieur d'un petit plan d'eau qui apporte un charme supplémentaire à l'ensemble.
Des améliorations de types énergétiques et décoration pourront être apportées mais les rénovations effectuées permettent d'exploiter les lieux immédiatement et très confortablement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 450 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 377 500 ¤
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 1 377 500 ¤. (gedeon_26118_28382054)
Située au bout d'une impasse, au calme, et sur les hauteurs de l'armagnac, la Première maison historique du 19ème ornée de son porche accueille sur plus de 200 m², une habitation avec 3 chambres et 2 salles de bain, salon-cuisine ouvert, atelier et grand garage.
La seconde dite ' le château ' accueille quand à elle sur plus de 400 m², 3 vastes suites avec des surfaces dépassant les 40 m², une immense cuisine au cachet authentique avec poutres en chêne, tomettes et cheminée royale, un salon baigné de lumière par ses multiples ouvertures dévoilant un panorama exceptionnel, une bibliothèque tout aussi spacieuse et un patio de plus de 50 m² donnant une touche de fraîcheur visuelle trés agréable.
À l'extérieur vous pourrez découvrir une piscine traditionnelle de 6.00 x 15.00 ml avec un pool-house couvert de 60 m² bénéficiant lui aussi d'une vue imprenable sur les pyrénées.
Le Domaine dispose également d'un garage supplémentaire, d'une cave à vin et en extérieur d'un petit plan d'eau qui apporte un charme supplémentaire à l'ensemble.
Des améliorations de types énergétiques et décoration pourront être apportées mais les rénovations effectuées permettent d'exploiter les lieux immédiatement et très confortablement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 450 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 377 500 ¤
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 1 377 500 ¤. (gedeon_26118_28382054)
Référence: 581383
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 500m² à eauze
1 450 000 €