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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 136m² à saint-paul-en-chablais
— Saint-Paul-En-Chablais 74500 —
Nos partenaires locaux
À Saint-Paul-en-Chablais, dans un hameau paisible et préservé, proche du collège du Gavot et à 15 min d'Évian, magnifique chalet de construction Dufour, alliant modernité et caractère.
Niché en fond d'impasse, sur un terrain de 6822 m² en zone naturelle, il vous offre un cadre de vie privilégié, proche de la nature, et un ensoleillement maximal. Son vaste jardin est agrémenté d'un verger et pourra être paysagé selon vos envies.
Rénové en 2020 et d'une surface habitable d'environ 136 m² (surface totale env. 253 m²), vous serez conquis par ses espaces et la qualité des matériaux sélectionnés.
Au rez-de-chaussée, une VRAIE entrée avec rangements, un bel et lumineux espace de vie de plus de 60 m², avec cuisine équipée, ouverte sur le séjour puis le salon, en enfilade autour d'une cheminée double foyer pour les soirées d'hiver au coin du feu. Vous apprécierez l'accès direct à la terrasse orientée sud-est / sud-ouest et au jardin : moments de convivialité et de détente en plein-air assurés.
En demi-niveau, une salle d'eau communicante avec un grand dressing aménagé. À l'étage, 1 chambre parentale avec salle d'eau privative et 2 belles chambres donnant sur le balcon.
Le sous-sol est composé d'une buanderie-chaufferie, d'une pièce accueillant le silo à granulés bois et d'une
cave. Un garage et un abri de véhicule attenant complètent le bien.
La conception du chalet permet de créer une chambre supplémentaire au RDC et une extension peut aussi être envisagée. Mode de chauffage par chaudière granulés bois et chauffe-eau solaire.
Ce bien rare sur le marché, ses prestations hautement qualitatives et sa situation privilégiée vont assurément déclencher un coup de coeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 760 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28391303)
Niché en fond d'impasse, sur un terrain de 6822 m² en zone naturelle, il vous offre un cadre de vie privilégié, proche de la nature, et un ensoleillement maximal. Son vaste jardin est agrémenté d'un verger et pourra être paysagé selon vos envies.
Rénové en 2020 et d'une surface habitable d'environ 136 m² (surface totale env. 253 m²), vous serez conquis par ses espaces et la qualité des matériaux sélectionnés.
Au rez-de-chaussée, une VRAIE entrée avec rangements, un bel et lumineux espace de vie de plus de 60 m², avec cuisine équipée, ouverte sur le séjour puis le salon, en enfilade autour d'une cheminée double foyer pour les soirées d'hiver au coin du feu. Vous apprécierez l'accès direct à la terrasse orientée sud-est / sud-ouest et au jardin : moments de convivialité et de détente en plein-air assurés.
En demi-niveau, une salle d'eau communicante avec un grand dressing aménagé. À l'étage, 1 chambre parentale avec salle d'eau privative et 2 belles chambres donnant sur le balcon.
Le sous-sol est composé d'une buanderie-chaufferie, d'une pièce accueillant le silo à granulés bois et d'une
cave. Un garage et un abri de véhicule attenant complètent le bien.
La conception du chalet permet de créer une chambre supplémentaire au RDC et une extension peut aussi être envisagée. Mode de chauffage par chaudière granulés bois et chauffe-eau solaire.
Ce bien rare sur le marché, ses prestations hautement qualitatives et sa situation privilégiée vont assurément déclencher un coup de coeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 760 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28391303)
Référence: 576228
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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760 000 €