Au coeur du charmant village de Saint Gervais sur Mare, à proximité de ses écoles et commerces, 15mn de Lamalou les Bains et Bédarieux, se trouve cette belle villa construite en 2004, aux multiples atouts!
La maison, répartie sur deux niveaux, vous proposera un superbe séjour-cuisine de 50 m², quatre chambres, un bureau, une salle de jeux et une cuisine d'appoint. La répartition actuelle permet d'aménager deux appartements (un T2 / 3 en rez-de-chaussée, un T4 au 1er étage) mais pourra également aisément convenir pour une grande maison familiale. En sus, vous pourrez bénéficier d'un garage de 40 m² et un mazet indépendant de 20 m² avec sa loggia.
Implantées sur un ensemble de parcelles en escaliers de 4540 m² dont une partie de châtaigneraie, le jardin offre une source avec sa réserve d'eau et une splendide vue sur le Clocher de Neyran.
Je vous invite à vous faire découvrir cette superbe maison dès que vous le souhaitez!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28397301)
La maison, répartie sur deux niveaux, vous proposera un superbe séjour-cuisine de 50 m², quatre chambres, un bureau, une salle de jeux et une cuisine d'appoint. La répartition actuelle permet d'aménager deux appartements (un T2 / 3 en rez-de-chaussée, un T4 au 1er étage) mais pourra également aisément convenir pour une grande maison familiale. En sus, vous pourrez bénéficier d'un garage de 40 m² et un mazet indépendant de 20 m² avec sa loggia.
Implantées sur un ensemble de parcelles en escaliers de 4540 m² dont une partie de châtaigneraie, le jardin offre une source avec sa réserve d'eau et une splendide vue sur le Clocher de Neyran.
Je vous invite à vous faire découvrir cette superbe maison dès que vous le souhaitez!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28397301)
Référence: 782528
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 198m² à saint-gervais-sur-mare
245 000 €