Située à Saint-André, cette ferme bénéficie d'un emplacement idéal. Son environnement paisible offre un cadre de vie agréable avec vue sur les Pyrénées, propice à la détente et à la tranquillité.
Le bien, implanté sur un terrain de 27189 m², dispose de nombreux atouts extérieurs. Il est composé de 649 m² environ de dépendances en plusieurs bâtiments : la maison principale, le chai attenant à l'habitation, l'étable, la grange attenante à l'étable, la porcherie, ainsi que 4 hangars et un garage fermé.
Pour la partie habitation, celle-ci offre 107 m² habitables. Les 5 pièces, dont 3 chambres, offrent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de chacun. Le chauffage est alimenté par une cuve à fioul, taxe foncière correcte.
Travaux à prévoir : assainissement fonctionnel non conforme, menuiserie bois simple vitrage, isolation. Grands raffraichissement.
Diagnostic et Audit effectués.
Proche de Aurignac, Les Commerces et Ecoles à 12mins en voiture, gare ferroviaire et axes autoroutes A64 à 15mins.
Lieu idéal pour une vie à la campagne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28445299)
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Référence: 1196886 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 22/03/2023
Coûts annuels estimés :
2 430 € - 3 340 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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