Vanessa Lesti, Safti immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette superbe maison de village traversante de 169 m² habitable, en plein de coeur de Flassans sur Issole.
Sur 5 niveaux, elle vous offre:
- Au RDC, une cuisine avec arrière cuisine, un séjour lumineux, un wc, ainsi qu'un dégagement menant à une grande cave d'environ 55 m².
- Au 1er étage, deux belles chambres de 13 et 25 m², une salle de bain avec baignoire, douche et wc ainsi qu'une pièce de 8 m² pouvant être exploitée en dressing par exemple.
- Au 2ème étage, à nouveau deux belles chambres de 13 et 28 m², une pièce de 7.40 m² (possibilité de créer une deuxième salle d'eau), ainsi qu'une pièce supplémentaire brut.
Vous trouverez également des combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond pour une partie.
Les + :
Menuiseries en PVC double vitrage
Volets type persiennes orientable en aluminium
Toiture entièrement refaite (isolation sous rampants, PST, tuiles)
Réfection de la façade
Une belle cheminée dans le salon équipée de 4 bouches de distribution d'air chaud (2 dans les chambres, une dans l'escalier et une dans les combles)
Adoucisseur d'eau
Vous l'aurez compris, cette maison offre un fort potentiel pour une grande famille avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Elle a été rénovée tout en préservant le charme de l'ancien et ne nécessite pas de travaux si vous souhaitez la conserver telle quelle.
À proximité de l'école maternelle et primaire Les Grands Prés, de la Micro crèche et des commerces.
À 10min du Luc et de Brignoles.
À visiter sans tarder, physiquement où depuis votre canapé grâce à la VISITE VIRTUELLE!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LESTI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 841 335 342.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28471688)
Sur 5 niveaux, elle vous offre:
- Au RDC, une cuisine avec arrière cuisine, un séjour lumineux, un wc, ainsi qu'un dégagement menant à une grande cave d'environ 55 m².
- Au 1er étage, deux belles chambres de 13 et 25 m², une salle de bain avec baignoire, douche et wc ainsi qu'une pièce de 8 m² pouvant être exploitée en dressing par exemple.
- Au 2ème étage, à nouveau deux belles chambres de 13 et 28 m², une pièce de 7.40 m² (possibilité de créer une deuxième salle d'eau), ainsi qu'une pièce supplémentaire brut.
Vous trouverez également des combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond pour une partie.
Les + :
Menuiseries en PVC double vitrage
Volets type persiennes orientable en aluminium
Toiture entièrement refaite (isolation sous rampants, PST, tuiles)
Réfection de la façade
Une belle cheminée dans le salon équipée de 4 bouches de distribution d'air chaud (2 dans les chambres, une dans l'escalier et une dans les combles)
Adoucisseur d'eau
Vous l'aurez compris, cette maison offre un fort potentiel pour une grande famille avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Elle a été rénovée tout en préservant le charme de l'ancien et ne nécessite pas de travaux si vous souhaitez la conserver telle quelle.
À proximité de l'école maternelle et primaire Les Grands Prés, de la Micro crèche et des commerces.
À 10min du Luc et de Brignoles.
À visiter sans tarder, physiquement où depuis votre canapé grâce à la VISITE VIRTUELLE!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LESTI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 841 335 342.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28471688)
Référence: 1196253
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 169m² à flassans-sur-issole
199 000 €