Située dans le charmant village de Rieux-Minervois à 20 mn de Carcassonne, cette maison proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie paisible, en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun, idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Dotée d'un terrain de 203 m² avec son cabanon ce jardin non attenant arboré vous invitent à la détente. Une terrasse de 40 m² conviviale en plein air avec vue sur les montagnes, ainsi qu'un garage apportent des facilités de stockage et de stationnement.
D'une surface habitable de 170 m² environ, cette maison offre de belles possibilités intérieure. Le bien se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses (27,23, 17 et 19 m² ), un salon / séjour de 40 m², une cuisine de 22 m² et une salle d'eau de 7 m².
Une belle opportunité d'acquérir une maison avec un vaste potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un nouvel espace de vie confortable.
La toiture a été remanié, isolation par soufflage des combles, le confort est assuré par un poêle à granulés et 2 clim réversible, du double vitrage, un assainissement collectif. Des travaux sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TESTA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798 644 738. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28482641)
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Référence: 1210059 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 26/01/2024
Coûts annuels estimés :
1 130 € - 1 570 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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