Maison 172m² à begles

SOUS OFFRE
Exclusivité.
Situé proche de la barrière de Bègles et de ses commerces, du quartier Nansouty, des transports en commun mais également de la Gare Saint Jean et du tram C (arrêt Terre Neuve à 10 minutes à pied) venez découvrir cette maison de 172 m² sur 3 niveaux, divisés en deux appartements. Un appartement en duplex occupe le rez de chaussée et le rez de jardin. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et de deux caves. Un second appartement occupe le 1er étage et dispose d'un séjour cuisine de 26 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un jardin de 150 m² exposé Sud complète l'ensemble.
Travaux de rénovation sont à prévoir.
2 lots sont identifiés sur la matrice cadastrale.
Idéal investisseur ou projet résidence principale.
PS : ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28494914)