Maison 44m² à bertrange

Résidence senior 44 m², professionnelle, ou investissement

A Bertrange, à proximité immédiate des axes autoroutiers A 31, A30,5 min de Thionville, et proche de toutes commodités, je vous invite à découvrir cette maison senior de 44 m² de plain pied construite en 2015 et disposant d une terrasse, de 13 m², un jardin de 72 m² et 3 places de parking privatives.
Vous pourrez y découvrir une pièce principale d environ 30 m² et son coin nuit, une entrée, un sas de confidentialité, une kitchenette équipée, et une salle de bain avec wc.
la maison est idéalement conçue et située pour l exercice d une profession libérale / indépendante (pas de condition d âge) ou une résidence senior, elle fait partie, en copropriété, d une résidence sécurisée avec concierge, salle commune soignée et conviviale, salle de sport, bip alerte. (condition d accès plus de 60 ans)
elle est située à l entrée de l ensemble des résidences et comporte un entrée privative distincte.
coté technique la maison répond aux normes RT 2012 BBC, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, volets motorisés, climatisation réversible.
c est une maison idéalement située qui offre un beau potentiel d utilisation selon le besoin, ou pour un investissement locatif.
À visiter rapidement !
Les charges comprennent le service de conciergerie, l eau, l électricité et l entretien des communs, l utilisation de la salle commune et la salle de sport

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1413 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 85.
Quote part annuelle(moyenne) : 1413 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28496628)