Superbe propriété équestre de 8,7 hectares située dans le Lot et Garonne, à seulement 15 km d'Agen (TGV), offrant une position centrale entre Toulouse et Bordeaux, à environ 1h15 de chaque.
Cette propriété comprend une spacieuse demeure en pierre du 17ème siècle d'environ 380 m², actuellement aménagée en une habitation principale d'environ 200 m² et trois chambres d'hôtes, chacune avec sa salle d'eau. Ces chambres peuvent être facilement transformées en une deuxième habitation indépendante grâce à leur entrée dédiée.
De plus, un gîte indépendant avec trois chambres, une terrasse exposée plein sud et un accès privatif au jardin et à la piscine complète cet ensemble. Les chambres du gîte offrent de beaux volumes avec des plafonds hauts, des poutres et une luminosité naturelle.
La propriété est également pourvue d'un puits qui alimente les prés, les douches pour chevaux et les écuries. Les installations équestres comprennent 10 boxes, et la propriété s'étend sur 8,7 hectares de prés attenants.
Un parc paysagé et une piscine de 10x5m Desjoyaux viennent parfaire cet environnement d'exception. Située en hauteur sur les coteaux, cette propriété offre une vue magnifique sur un terrain vallonné.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser la visite de ce bien d'exception
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28496657)
Cette propriété comprend une spacieuse demeure en pierre du 17ème siècle d'environ 380 m², actuellement aménagée en une habitation principale d'environ 200 m² et trois chambres d'hôtes, chacune avec sa salle d'eau. Ces chambres peuvent être facilement transformées en une deuxième habitation indépendante grâce à leur entrée dédiée.
De plus, un gîte indépendant avec trois chambres, une terrasse exposée plein sud et un accès privatif au jardin et à la piscine complète cet ensemble. Les chambres du gîte offrent de beaux volumes avec des plafonds hauts, des poutres et une luminosité naturelle.
La propriété est également pourvue d'un puits qui alimente les prés, les douches pour chevaux et les écuries. Les installations équestres comprennent 10 boxes, et la propriété s'étend sur 8,7 hectares de prés attenants.
Un parc paysagé et une piscine de 10x5m Desjoyaux viennent parfaire cet environnement d'exception. Située en hauteur sur les coteaux, cette propriété offre une vue magnifique sur un terrain vallonné.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser la visite de ce bien d'exception
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28496657)
Référence: 1216833
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 380m² à clermont-dessous
550 000 €