SAINT-JUST-ET-VACQUIERES (30) - Maison de 117 m² sur 1800 m² de terrain
Située dans la charmante commune de Saint-Just-et-Vacquières (30580), cette magnifique maison profite d'un cadre de vie idéal. Nichée dans un environnement paisible de campagne, cette propriété offre une véritable oasis de tranquillité.
À seulement 20 minutes d'Uzès et d'Alès, découvrez cette maison de 1990 d'une surface de 117 m², offrant un potentiel de rénovation incroyable et comprenant 4 chambres spacieuses. La robustesse de sa structure, exempte de fissures, est un des atouts majeurs. Cependant, des travaux de rénovation sont nécessaires pour la moderniser selon vos goûts.
Implantée sur un terrain de 1 800 m², entièrement clos et arboré, cette propriété offre une intimité totale et la possibilité d'installer une piscine. De plus, elle dispose d'un vaste garage de 50 m², idéal pour abriter vos véhicules ou aménager un espace de rangement supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon / salle à manger très lumineux, agrémenté d'une cheminée, donnant accès à une terrasse. La cuisine attenante offre un potentiel pour créer un espace de vie convivial de 55 m² en fusionnant les pièces. Trois chambres de taille généreuse, une salle de bains et un WC complètent cet étage.
À l'étage, une chambre supplémentaire de 13 m² avec sa propre terrasse offre une vue imprenable sur les environs.
Les prestations de cette maison comprennent le double vitrage, un vide sanitaire, un chauffage central au fioul, et bien sûr, la présence d'une cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant à proximité des commodités.
Ne tardez pas, contactez moi pour la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28567880)
Située dans la charmante commune de Saint-Just-et-Vacquières (30580), cette magnifique maison profite d'un cadre de vie idéal. Nichée dans un environnement paisible de campagne, cette propriété offre une véritable oasis de tranquillité.
À seulement 20 minutes d'Uzès et d'Alès, découvrez cette maison de 1990 d'une surface de 117 m², offrant un potentiel de rénovation incroyable et comprenant 4 chambres spacieuses. La robustesse de sa structure, exempte de fissures, est un des atouts majeurs. Cependant, des travaux de rénovation sont nécessaires pour la moderniser selon vos goûts.
Implantée sur un terrain de 1 800 m², entièrement clos et arboré, cette propriété offre une intimité totale et la possibilité d'installer une piscine. De plus, elle dispose d'un vaste garage de 50 m², idéal pour abriter vos véhicules ou aménager un espace de rangement supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon / salle à manger très lumineux, agrémenté d'une cheminée, donnant accès à une terrasse. La cuisine attenante offre un potentiel pour créer un espace de vie convivial de 55 m² en fusionnant les pièces. Trois chambres de taille généreuse, une salle de bains et un WC complètent cet étage.
À l'étage, une chambre supplémentaire de 13 m² avec sa propre terrasse offre une vue imprenable sur les environs.
Les prestations de cette maison comprennent le double vitrage, un vide sanitaire, un chauffage central au fioul, et bien sûr, la présence d'une cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant à proximité des commodités.
Ne tardez pas, contactez moi pour la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28567880)
Référence: 1232523
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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