Appartement 110m² à rueil-malmaison

Venez découvrir ce spacieux appartement de 4 pièces de 110 m² situé dans une charmante copropriété de 1930 sécurisée et bien entretenue, localisé dans le quartier Rueil -sur- Seine Plaine Gare ;
La localisation est idéale : à quelques pas de la gare RER de Rueil Malmaison (ligne A) et de diverses lignes de bus en direction de Paris (144,244, 241), sans oublier la proximité des établissements scolaires tels que les Martinets, des commerces et des axes routiers majeurs comme l'A86, conférant à cet emplacement une attractivité sans pareil.
Cet appartement traversant est situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se distingue par sa lumière abondante tout au long de la journée grâce à ses larges fenêtres en double vitrage récemment rénovées (fonction oscillo-battant)
Le hall d'entrée accueillant mène à un espace de vie spacieux, une cuisine dinatoire séparée promet des moments de convivialité culinaire.
L'espace nuit est composé de trois chambres généreuses et compte de nombreux rangements. La salle de bains avec fenêtres offre tout le confort nécessaire et l'appartement compte également deux WC indépendants. Profitez d'un grand balcon filant offrant une extension de l'espace de vie.
L'appartement propose un agencement fluide optimisé.
Il est à noter que ce 4 pièces présente la possibilité d'être transformé en un 5 pièces, vous offrant une flexibilité selon vos besoins.

Beau parquet. Accès Vigik et interphone porte blindée gage de sécurité. L'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges. Une cave en sous-sol complète le bien ainsi qu'un local pour les vélos et les poussettes répondant aux besoins de rangement ou de loisir.
L'appartement est en bon état et conviendrait parfaitement à une famille. Une activité professionnelle est également possible. Il est possible d'obtenir une place de parking à la location. Il n'y a pas de procédure en cours contre le syndic.
Une visite s'impose pour que vous puissiez saisir l'atmosphère de ce lieu. N'attendez plus pour découvrir l'appartement qui pourrait devenir votre nouveau foyer !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4960 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 640 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519 184 972.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 33.
Quote part annuelle(moyenne) : 4960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28762643)